メリット、デメリットを考えて！
不動産を購入する前に、リメイクにぜひ相談を。
中古住宅を購入して、リノベーションする。
色々なメリットがあります。
① 新築より安価に購入できる。
同じ条件のもと、新築を購入する場合の費用と中古を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、
中古を購入してリノベーションする費用の方が、20％〜50％程安く済むことが多くあります。
中古物件の価格にもよりますが、新築よりも安い費用で理想の住空間を手に入れることができます。
② 物件購入の選択肢が増える。
リノベーションを前提とすれば、中古の戸建を購入することとなり、新築と比べより安い予算を設定できるため、
立地の選択肢が大きく広がります。住みたいエリアの駅から徒歩5分以内や、閑静な住宅地や水辺で暮らしたいなど細かな環境の条件を満たす
戸建を探し出せる可能性があります。
③ 売却が新築よりも有利となります。
中古物件として、購入している為、あまり大きな価格の変動なく売却が可能かケースが多いです。
新築で大きな金額をかけるよりも、ライフスタイル、家族構成の変化と共に、住まいを変えるのも
一つの選択肢ではないでしょうか。
④ 購入と共に工事をすれば、入居前に工事ができます。
住みながらの工事は何かとは異変です。必ず、誰かが家にいないとなりません。
また、天候や季節によって住みながらでは出来ない工事もあります。
購入と共に工事をすれば、入庫前に工事を終わらせることができます。
中古リノベーション、メリットだけではありません。
デメリットも考慮しなくてはいけません。
① 思い描いたリノベーションが出来ない場合があります。
築年数があまりに長すぎる中古住宅の場合は、老朽化が進んでいる可能性があるため注意が必要です。
また、耐震性などの補強に多大な費用を要したり、予測していなかった工事が必要となる場合があります。
② 税金の優遇が受けられない場合がある。
建物の築年数によって、住宅ローン控除など、税金の優遇が受けられない場合があります。
③ 購入までの検討時間が短い
新築物件と違って、中古物件は他のお客様もいることから、意思決定までの時間が限られてしまいます。
また、リノベーションの費用も分からないと実際に最終的な金額を考えての判断が出来ません。
慌てて購入して、あとで後悔をしないようにしなくてはなりません。
④ 保証は？
基本的には新築物件と違って保証はありません。
但し、瑕疵保険などに登録している業者による、一定の工事は任意により保証付けられます。
工事の金額だけでなく、工事内容、工事業者の選定も必要です。
最後に
中古リノベーションはメリットだけでは無く、デメリットもあります。
購入に際し、お客様自身だけで検討、判断するのは非常に難しいと思われます。
当社では不動産に精通したスタッフと、リフォーム担当者が一緒になってお客様をサポートさせて頂きます。
基本的に当社はリフォーム会社の為、購入した後にお客様の要望の工事が出来るのか？
物件の構造など、どの程度補強が必要なのか？建物の傾きは？など
お客様目線でアドバイスさせて頂いております。
ぜひ、物件をお探し又は検討中の方はお気軽に当社までお問合せ下さい。
また、不動産の購入に際してはリノベーションに係る費用がどの位なのかは、購入を検討するときに
非常に重要な要素です。当社では経験豊富なスタッフがスピーディーに検討頂けるように無料で
見積もりをさせて頂いております。（場合により、概算見積もりとなる場合があります。）
お気軽にご相談ください。
当社ではお客様に安心していただけるため、様々な制度、団体に登録しております。
建物の構造、内容、工事内容によっては、任意で瑕疵保険もご利用いただけます。
こちらも併せてお気軽にご相談ください。
